Artykuły

Dlaczego trzeba płacić czynsz wspólnocie mieszkaniowej, na co jest wykorzystywany? Znasz odpowiedzi na te pytania? Oto 5 kluczowych informacji o czynszach we wspólnotach mieszkaniowych. 

Zacznijmy od tego, że wg przepisów prawa we wspólnotach mieszkaniowych nie ma czynszu. Jak to? Czynsz płaci się w przypadku najmu lokalu (czy od osoby fizycznej, czy od osoby prawnej). W przypadku wspólnoty mieszkaniowej mamy do czynienia z właścicielami lokali, którzy de facto niczego nie wynajmują; stąd też nie płacą oni czynszu, a po prostu pokrywają koszty wynikające z prawa własności (lokalu oraz części wspólnych). Potocznie mówi się o tych opłatach jako czynsz dla wspólnoty mieszkaniowej i przy tym powszechnym znaczeniu pozostańmy na potrzeby tego wpisu.

Zatem czym jest ten czynsz i za co płacą członkowie wspólnoty mieszkaniowej?

Łódź to jedno z największych miast w Polsce, stąd też rynek nieruchomości jest tam mocno rozbudowany. Co prawda to nie to samo co rynek w stolicy, niemniej jest on bogaty i to na różnych płaszczyznach. 

Zarządzanie nieruchomościami w Łodzi, wynajem, sprzedaż, a także budownictwo – przeglądając oferty i czytając statystyki szybko można się zorientować, że łódzki rynek nieruchomości należy do wiodących w kraju.

Ceny z roku na rok rosną (mniej lub więcej), a o mieszkanie w dobrym punkcie miasta nie jest wcale tak łatwo. Podobnie wygląda sprawa z powierzchniami komercyjnymi pod biura czy sklepy – tu także wybór jest mocno przetrzebiony.

Czystość powietrza na naszych miastach pozostawia wiele do życzenia. To smutny fakt, z którym nawet nie ma co polemizować. Tylko skąd wiedzieć, czy danego dnia jest naprawdę kiepska jakość powietrza i lepiej nie wietrzyć mieszkania przez cały dzień? 

Gdy wskaźnik pyłu PM10 albo PM2.5 wariuje i świeci się na czerwono, lepiej nie narażać się na długotrwałe przebywanie na “świeżym” powietrzu. Szczególnie pył PM2.5 jest niebezpieczny dla człowieka. To z nim łączą się choroby cywilizacyjne takie jak astma czy nowotwory układu oddechowego.

Wielu naukowców twierdzi, że gdy normy pyłu zawieszonego są przekroczone, o ile to możliwe, należy zostać w domu  albo założyć na twarz maseczkę. Bieganie czy jazdę na rowerze lepiej przełożyć na inny dzień, a spacer z niemowlakiem jest absolutnie wykluczony.

Wszystko jasne, tylko skąd czerpać wiedzę o aktualnym stanie powietrza?